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裝配式建筑產業化，指整個新興裝配式建筑產業鏈的產業化，把建筑工業化向前端的產品開發、下游的建筑材料、建筑能源甚至建筑產品的銷售延伸，是整個建筑行業在產業鏈條內資源的更優化配置。裝配式建筑，指用預制的構件在工地裝配而成的建筑。這種建筑的優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力并可提高建筑質量。
裝配式建筑產業化的核心是生產工業化，生產工業化的關鍵是設計標準化，最核心的環節是建立一整套具有適應性的模數以及模數協調原則。設計中據此優化各功能模塊的尺寸和種類，使建筑部品實現通用性和互換性，保證房屋在建設過程中，在功能、質量、技術和經濟等方面獲得最優的方案，促進建造方式從粗放型向集約型轉變。
實現標準化的關鍵點則是體現在對構件的科學拆分上。預制構件科學拆分對建筑功能、建筑平立面、結構受力狀況、預制構件承載能力、工程造價等都會產生影響。根據功能與受力的不同，構件主要分為垂直構件、水平構件及非受力構件。垂直構件主要是預制剪力墻等。水平構件主要包括預制樓板、預制陽臺空調板、預制樓梯等。非受力構件包括裝配式圍護墻體及豐富建筑外立面、提升建筑整體美觀性的裝飾構件等。
對構件的拆分主要考慮五個因素：一是受力合理；二是制作、運輸和吊裝的要求；三是預制構件配筋構造的要求；四是連接和安裝施工的要求；五是預制構件標準化設計的要求，最終達到“少規格、多組合”的目的。