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鋼結構裝配式住宅是工廠化的生產，鋼結構裝配式住宅有利于節約建筑成本，鋼結構裝配式住宅有助于構建節能建筑，這一政策對智能住宅也會有一定刺激。
鋼結構住宅，是城市可循環利用的建筑結構。它不僅可回收、重復利用，減少建筑垃圾的排放，還能推動住宅產業化發展，促進建筑部品更新換代和上檔升級。與發達國家相比，我國在鋼結構綠色建筑上存在較大落差。在美國、日本等發達國家，鋼結構用鋼量已占到鋼產量的30％以上，鋼結構建筑面積占總建筑面積的40％以上。而在我國，鋼結構用鋼不到6％，且鋼結構建筑面積在總建筑面積中的比例不到5％。
未來我們的房屋建造方式將會改變，將來會以鋼結構集成住宅為主要建筑建造方向，那鋼結構住宅目前主要面臨著什么問題呢？
新型輕鋼房屋所采用的冷彎型鋼結構體系是一種密肋型板墻體系。該體系以“肋”承受重力荷載并要求上下對齊直接傳遞重力荷載，以“板”（各類剪力墻板）抵抗由地震荷載和風荷載產生的側向作用力。主要應用于低層（3層及以下）及多層房屋（6層及以下），在北美已經有30多年歷史并已廣泛應用，是一項非常成熟的結構體系。（下文以輕鋼結構指代冷彎薄壁型鋼結構體系)
在我國，本世紀初就有企業引進輕鋼結構，在商業地產、旅游景區、農村自建房等領域均有應用。住房與城鄉建設部2011年發布了《低層冷彎薄壁型鋼房屋建筑技術規程》（以下簡稱低層規程），為3層及以下低層輕鋼住宅的設計和驗收提供了依據，適用于6層及以下輕鋼住宅的《冷彎薄壁型鋼多層住宅技術規程》目前正在編制中。雖然在四川、甘肅等地震災區有成片較大規模的輕鋼結構住宅區，但總體而言，輕鋼住宅推廣較為困難，一直出于不溫不火的狀態。
輕鋼結構的性能遠優于傳統的磚混住宅，傳統房屋因為不具備抗震性和缺乏舒適性而長期遭到詬病。如今輕鋼房屋已經走進我們的生活，下面就來看看輕鋼房屋的有哪些優勢。
輕鋼房屋非常安全，抗震9度不倒。可防臺風12級，屋頂承重積雪1.5米，這是因為鋼龍骨輕巧，堅固，是優質的建筑材料，且具有很好的延展性和韌性。
輕鋼房屋的建造速度非常快，一棟200㎡房屋的施工周期在兩三天之內。這是因為輕鋼房屋的部品都是在工廠生產的，運輸到現場后都由工人直接組裝便可完成，因此耗時很短。
輕鋼房屋的生產工廠化和機械化程度高，商品化程度高。建房所需的主材都是在工廠生產的，原材料用機械設備加工而成，效率高，成本低，質量也有很好的保障。這些設備多半引進國外先進技術，很多大企業的新型房屋產品具有國際品質。
輕鋼房屋80%的材料可以回收再利用。從主材來看，鋼材不會隨著時間的流逝生蟲或者變為朽木，若干年拆除后可以回收再利用，非常環保，也非常經濟。
輕鋼房屋主體結構的使用壽命為90年，是傳統房屋的3倍。我們傳統房屋30年就變成了危房，輕鋼房屋耐用性好，非常劃算。
輕鋼房屋具有可移動性，如果遇到拆遷，輕鋼房屋可以拆分為很多部件，運輸到新地點后重新安裝即可。因為這些部件都是通過螺絲和連接件連接到一起的，安裝、拆卸非常簡單。
輕鋼房屋造型美觀多樣，各種風格的房屋都是由設計師精心設計的，有很多款式可選擇。
輕鋼房屋適應性非常強，無論是在寒冷的東北，還是炎熱的海南，都非常適用，只不過建筑的構造有所不同而已。房屋綜合性價比優如傳統框架結構。
我國發展緩慢的主要原因是裝配式鋼結構住宅的圍護結構材料和配套設施不完善，無法真正形成一套完整的裝配式體系。現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在保溫、通氣、防火以及耐用性等方面的要求。目前安徽晉馬住宅產業化有限公司已在國內率先解決了這一難題，公司開發出的系列節能環保新型墻體材料，填補我省鋼結構裝配式建筑保溫墻體材料領域空白，在全國居領先水平。我們堅信，不久的將來輕鋼住宅會遍及中國的鄉村城鎮。