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相比于傳統現澆住宅，裝配式住宅的特點之一就是需要對構件進行拆分，以達到工廠生產，現場組裝的目的。這種特有的建造方式使其尺寸和配筋更加標準，現場濕作業量減少，人工及材料用量等都大幅度降低。雖然裝配式建筑有諸多優點，但是由于目前國內對于裝配式結構設計規范的不完善，各地采用的結構體系、設計手法以及對應的生產施工方式各異，沒有統一的指標，使其在應用中存在諸多問題。比如裝配式構件深化設計不合理，預制構件廠區較遠，產品質量精度無法保證，現場堆放無序，安裝工人經驗不足等問題，都在一定程度上影響了房屋質量，阻礙裝配式住宅的推廣。
某些裝配式住宅現狀
造成上述問題的重要原因之一，就是BIM技術的應用率低，傳統的二維設計手法無法在構件拆分階段充分考慮構件的可生產性、可運輸性、可吊裝性以及可安裝性。而恰恰在裝配式住宅的設計、生產、運輸、施工、運營維護全流程中，預制構件的拆分設計是第一步，卻也相當于裝配式住宅全流程中的鏈條，拆分設計方式決定后續各個階段的協調性和可操作性，如能實現裝配式住宅結構合理的自動拆分，設計階段將為事半功倍。
鑒于國內當前裝配式住宅產生的問題，BIM技術對于裝配式住宅的拆分和組裝的應用迫在眉睫。基于此目的，本文梳理了BIM技術在結構自動拆分和組裝技術研究的流程和問題，將BIM技術優勢與結構自動拆分和組裝相結合，在實際工程中體現其應用價值。