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裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現。英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。早期的裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設計上做了改進，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。
裝配式建筑：發展裝配式建筑已經不是一個搞與不搞的問題，而是一個怎么搞好的問題。從本質上說，這是一種建造方式的變革，也是一種社會生產力的進步，更是一種社會形態的演進。全面發展裝配式建筑，是我國建筑業的重大戰略抉擇。
第一種是傳統的鋼筋混凝土框架（在墻體交匯點上現場澆筑）廣泛運用于北方的高層裝配式建筑。
第二種是用重鋼替代鋼筋混凝土，將其包裹于墻體內，解決防腐和不耐高溫等問題；
第三種是中低層建筑直接采用輕型鋼結構，同樣錨固于墻體內，讓房屋形成一個被五花大綁的整體，共同對抗各種力。
裝配式鋼結構建筑核心工序體現在工廠預制的墻體尺寸與其本身的綜合性能（例如：隔熱、保溫、隔聲、防潮、抗拉裂性、強度、重量、厚度等），決定了在安裝過程中所要借助的工具。
裝配式建筑核心工序還體現為安裝方式上，根據不同的層高、產品特點、地理位置等因素，其本身的安裝方式是多樣性的。比如：中低層建筑可不依賴或部分依賴于吊車，可以直接通過工人拼裝完成；而高層（例如現在合肥等地高層裝配式建筑）則需借助塔吊、現場澆筑、腳手架等才能完成。綜上所述，裝配式建筑的施工并不能單一、統一的一概而論，需因地制宜根據不同的需求采取不同的方式。
針對那些質疑裝配式建筑穩定性的人來說，引用華南理工大學的一位教授的話來說：“未來從事土木的工程師，一定要有扎實的力學功底和過硬的數學功底”。稍微有一點結構力學常識的人可能都知道結構設計的基本原則：強柱弱梁，強剪弱彎，裝配式建筑在抗震性能上不比現場澆筑的差。比如裝配式鋼結構，還有鋼管束混凝土裝配式住宅體系。