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目前我國在推行的裝配式建筑中，大量沿用傳統建筑中在結構和墻體中埋設管線的做法。事實上，由于管線與結構、墻體的壽命不同，給建筑全壽命期的使用和維護帶來了很大的困難。
而“管線分離”因為其預留在建筑之外，所以可以在工廠內根據圖紙進行模塊化、標準化生產，在施工時可以根據不同組合進行現場裝配，大大增加了靈活性，減少了施工過程中的高損耗。
在這個問題上，從國外引進的管線分離SI體系的理念和做法應推廣應用。所謂SI體系，是支撐體S(Skeleton)和填充體I(Infill)相分離的建筑墻體體系。支撐體是指建筑的骨架，但并不等同于國內所說的主體結構，還包括外圍護和公共管井等可保持長久不變的部分，強調耐久性。填充體是指填充進支撐體的部分，包括內隔墻、內裝和內部設備管線等，強調靈活性與適應性。
裝配式建筑裝配式墻體是管線分離體系
墻體管線分離體系從三方面著手實現建筑長壽化：一是支撐體、設備管線、內裝部品三者完全分離，避免傳統內裝在墻體和樓板內埋設管線的做法；二是讓主體結構更耐久，進行耐久性優化設計；三是實現套內空間靈活可變，具有較高的適應性。裝修墻體管線分離體系在提高主體結構和內裝部品性能、設備管線維護更新、套內空間靈活可變三個方面具有顯著特征，可保證住宅在70年到100年的使用壽命當中能夠較為便捷地進行內裝改造與部品更換，從而達到提高建筑品質，延長住宅使用壽命，減少建筑垃圾，構建資源節約型社會的目的。
墻體管線分離體系技術體系已經成為國際上建筑工業化的通用體系與發展方向。結構墻體的埋管埋線，是國外經過實踐已被淘汰的做法。從這個意義上說，基于墻體管線分離體系技術體系構建我國新型建筑工業化的通用體系至關重要。